Volltextveröffentlichungen (2)

• openjur.de

  Antrag auf Zulassung der Berufung; metallverarbeitender Betrieb im Dorfgebiet; typisierende Betrachtungsweise (Zusammenfassung)

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (12)

• BVerwG, 21.03.2002 - 4 C 1.02

  Gebietsverträglichkeit; Baugebietstypologie; Gebietscharakter; Anlagen für …

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  a) Bei der Prüfung, ob ein Betrieb zu den nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieben im Sinne des § 5 Abs. 1 Satz 1 BauNVO gehört, ist von einer typisierenden Betrachtungsweise auszugehen (BVerwG vom 10.7.1964 BRS 15, Nr. 17; vom 21.3.2002 BVerwGE 116, 155 ff.; BayVGH vom 23.3.2010 Az. 15 N 09.2322 RdNr. 13).

  Die Baunutzungsverordnung will durch die Zuordnung von Nutzungen zu Baugebietstypen die oft gegenläufigen Interessen unterschiedlicher Nutzungen in einen schonenden Ausgleich bringen (BVerwG vom 21.3.2002 a.a.O.).

  Nicht entscheidend ist demgegenüber, ob mit der konkreten Nutzung die immissionsschutzrechtlich vorgegebenen Lärmwerte eingehalten werden (BVerwG vom 21.3.2002 a.a.O.;… BayVGH vom 23.3.2010 a.a.O.).

• VGH Bayern, 13.12.2006 - 1 ZB 04.3549

  Gebietsbewahrungsanspruch; (Hobby-)Pferdehaltung im faktischen Dorfgebiet; …

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  Auch hier ist die Prüfung des dem Betrieb innewohnenden Störpotentials jedoch auf das Ausmaß der typischerweise bei einer solchen Betriebsform auftretenden Störungen auszurichten (BVerwG vom 28.2.2008 BayVBl 2008, 542; BayVGH vom 13.12.2006 NVwZ-RR 2007, 659 ff).

  Metallverarbeitende Betriebe, in denen - wie hier - Bandsägen, Bohrmaschinen, Winkelschleifer und Stanzgeräte zum Einsatz kommen, um Metalle zu bearbeiten, etwa abzukanten, zu schweißen und zu flexen, sind in Gebietstypen, die zumindest gleichrangig auch dem Wohnen dienen, regelmäßig unzulässig (BayVGH vom 13.12.2006 a.a.O.; vom 26.10.2009 Az. 9 CS 09.2104 RdNr. 4).

• VGH Bayern, 23.03.2010 - 15 N 09.2322

  Normenkontrollantrag; Möbelwerkstätte/Innenausbau im Mischgebiet unzulässig; …

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  a) Bei der Prüfung, ob ein Betrieb zu den nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieben im Sinne des § 5 Abs. 1 Satz 1 BauNVO gehört, ist von einer typisierenden Betrachtungsweise auszugehen (BVerwG vom 10.7.1964 BRS 15, Nr. 17; vom 21.3.2002 BVerwGE 116, 155 ff.; BayVGH vom 23.3.2010 Az. 15 N 09.2322 RdNr. 13).

  Nicht entscheidend ist demgegenüber, ob mit der konkreten Nutzung die immissionsschutzrechtlich vorgegebenen Lärmwerte eingehalten werden (…BVerwG vom 21.3.2002 a.a.O.; BayVGH vom 23.3.2010 a.a.O.).

 
• BVerwG, 28.02.2008 - 4 B 60.07

  Zulässigkeit von Vorhaben; Art der Nutzung; Gebietscharakter; …

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  Auch hier ist die Prüfung des dem Betrieb innewohnenden Störpotentials jedoch auf das Ausmaß der typischerweise bei einer solchen Betriebsform auftretenden Störungen auszurichten (BVerwG vom 28.2.2008 BayVBl 2008, 542; BayVGH vom 13.12.2006 NVwZ-RR 2007, 659 ff).
• BVerwG, 07.05.1971 - IV C 76.68

  Verfahren zur Aufstellungs von Bebauungsplänen; Auslegungsfrist; Mitteilung der …

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  Voraussetzung für eine solche Einzelfallbetrachtung ist jedoch, dass der Betrieb nach seiner (atypischen) Art und Betriebsweise von vorneherein keine für das Wohnen wesentlichen Störungen befürchten lässt und seine Gebietsverträglichkeit dauerhaft und zuverlässig sichergestellt ist (BVerwG vom 7.5.1971 BRS 24 Nr. 15; BayVGH vom 11.10.2007 Az. 1 CS 07.1658 RdNr. 19; Nds OVG vom 29.8.1995 BauR 1996, 79 ff.).
• VGH Bayern, 02.11.2004 - 20 ZB 04.1559

  Satzungen, die nach den Vorschriften des Baugesetzbuches erlassen worden sind und …

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  Damit sollen Konflikte und Spannungen, die auftreten, wenn "typischerweise" gebietsunverträgliche Betriebe im Einzelfall durch maßgeschneiderte Baugenehmigungen erst an ihre Umgebung angepasst werden müssen oder wenn sie ein zukünftiges Störpotential in sich tragen, das einer ständigen, nur schwer praktikablen Überwachung bedarf, vermieden werden (BayVGH vom 2.11.2004 Az. 20 ZB 04.1559 RdNr. 5).
• VGH Bayern, 22.07.2004 - 26 B 04.931

  Bauplanungsrecht: Schreinerei im Mischgebiet

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  (1) Die typisierende Betrachtungsweise wird der Baugebietstypologie der Baunutzungsverordnung in größerem Maße als eine jeweils an den konkreten Verhältnissen eines Betriebes ausgerichtete Einzelfallprüfung gerecht (vgl. hierzu auch BayVGH vom 22.7.2004 Az. 26 B 04.931 RdNr. 21).
• VGH Bayern, 11.10.2007 - 1 CS 07.1658

  vorläufiger Rechtsschutz; Nachbarwiderspruch gegen Baugenehmigung für …

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  Voraussetzung für eine solche Einzelfallbetrachtung ist jedoch, dass der Betrieb nach seiner (atypischen) Art und Betriebsweise von vorneherein keine für das Wohnen wesentlichen Störungen befürchten lässt und seine Gebietsverträglichkeit dauerhaft und zuverlässig sichergestellt ist (BVerwG vom 7.5.1971 BRS 24 Nr. 15; BayVGH vom 11.10.2007 Az. 1 CS 07.1658 RdNr. 19; Nds OVG vom 29.8.1995 BauR 1996, 79 ff.).
• BVerwG, 03.01.1973 - IV B 171.72

  Typisierende baurechtlichen Beurteilung bei Innenbereichsvorhaben

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  (2) Der Beurteilung der "Gebietsverträglichkeit" eines Vorhabens auf Grundlage einer typisierenden Betrachtung ist das Maß der Störung und das mit der Art des Betriebes verbundene Störpotential zugrunde zu legen (BVerwG vom 3.1.1973 Az. IV B 171.72 RdNr. 2).
• OVG Niedersachsen, 29.08.1995 - 1 L 3462/94

  Baugenehmigung; Konkretisierung; Betriebsbeschreibung; Faktisches Dorfgebiet; …

  Auszug aus VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  Voraussetzung für eine solche Einzelfallbetrachtung ist jedoch, dass der Betrieb nach seiner (atypischen) Art und Betriebsweise von vorneherein keine für das Wohnen wesentlichen Störungen befürchten lässt und seine Gebietsverträglichkeit dauerhaft und zuverlässig sichergestellt ist (BVerwG vom 7.5.1971 BRS 24 Nr. 15; BayVGH vom 11.10.2007 Az. 1 CS 07.1658 RdNr. 19; Nds OVG vom 29.8.1995 BauR 1996, 79 ff.).
• VGH Bayern, 26.10.2009 - 9 CS 09.2104

  Beschwerde; Nachbarrechtsbehelf; Schlosserei; faktisches Mischgebiet; …
• VGH Bayern, 17.03.2008 - 1 B 06.3146

  Nutzungsuntersagung; Beseitigungsanordnung; Werkstatt für Bootsmotoren, Kfz und …

• VG Augsburg, 20.03.2013 - Au 4 K 12.1546

  Hundepension (8 Pensionstiere) im allgemeinen Wohngebiet; kein sonstiger nicht …

  Dies setzt ein entsprechendes Maß an Typisierung voraus (…BayVGH, U.v. 8.3.2013 - Az. 15 B 10.2922 - (noch) unveröffentlicht, Rn. 23; BayVGH, B.v. 28.6.2011 - Az. 15 ZB 10.3134 - juris, Rn. 11).

  Ein Vorhaben ist "gebietsunverträglich", wenn es - bezogen auf den jeweiligen Gebietscharakter - aufgrund seiner typischen Nutzungsweise störend wirkt (…BayVGH, U.v. 8.3.2013 - Az. 15 B 10.2922 - (noch) unveröffentlicht, Rn. 24; BayVGH, B.v. 28.6.2011 - Az. 15 ZB 10.3134 - juris, Rn. 12).

  Dies ist ohne Weiteres zu bejahen, wenn ein Betrieb zu einer Gruppe von Gewerbebetrieben gehört, die wegen ihrer besonderen Eigenart in Gebieten, in denen größere Teile der Bevölkerung wohnen, wesensfremd sind und deshalb stets als unerträglich empfunden werden (BVerwG, B.v. 10.7.1964 - Az. I B 43.64 - GewArch 1964, 244;… BayVGH, U.v. 8.3.2013 - Az. 15 B 10.2922 - (noch) unveröffentlicht, Rn. 24; BayVGH, B.v. 28.6.2011 - Az. 15 ZB 10.3134 - juris, Rn. 12).

  Auch bei Betrieben, die zu einer Branche gehören, bei der der Störgrad einer Bandbreite unterliegt, ist die Prüfung des dem Betrieb innewohnenden Störpotentials auf das Ausmaß der typischerweise bei einer solchen Betriebsform auftretenden Störungen auszurichten (…vgl. BayVGH, U.v. 8.3.2013 - Az. 15 B 10.2922 - (noch) unveröffentlicht, Rn. 25; BayVGH, B.v. 28.6.2011 - Az. 15 ZB 10.3134 - juris, Rn. 13).

• VGH Bayern, 08.03.2013 - 15 B 10.2922

  Bauantrag für Bürocontainer, Dieseltankstelle, Lagerplatz; Nutzungsänderung von …

  Hierzu hat der Senat in seinem Beschluss vom 28. Juni 2011 (15 ZB 10.3134 - juris Rn. 11 ff.) folgendes ausgeführt:.
• OVG Sachsen, 28.09.2012 - 1 B 313/12

  Ausgehen von der Wirksamkeit eines zugrunde liegenden Bebauungsplans in Verfahren …

  Jedoch ist unter Berücksichtigung der konkreten Betriebsverhältnisse, d. h. unter Einstellung des Zuschnitts des Betriebs eine typisierende Abschätzung vorzunehmen (…vgl. BVerwG, Urt. v. 7. Februar 1986, BauR 1986, 414, Urt. v. 24. September 1992, DÖV 1993, 253 und v. 22. November 2002, BauR 2004, 645 f.; BayVGH, Beschl. 28. Juni 2011 - 15 ZB 10.3134 -, juris Rn. 15, Beschl. v. 13. Dezember 2006, NVwZ-RR 659 …und Urt. v. 25. Februar 2002 - 20 B 01.1253 -, juris Rn. 37;… OVG LSA, Urt. v. 12. Juli 2007 - 2 L 176/02 -, juris Rn. 54 ff.).

 
• VG München, 06.12.2021 - M 8 K 20.1250

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für den Neubau eines Hellip-Schauraums und …

  ... entgegen, welches angesichts der Größe und dem Umfang des Betriebs, der technischen und der personellen Ausstattung und des einer solchen Betriebsform typischerweise innewohnenden Störpotentials (vgl. hierzu: BayVGH, B.v. 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 - juris Rn. 13 m.w.N.) nicht mehr als "das Wohnen nicht wesentlich störender Gewerbebetrieb" und mithin nicht als mischgebietsverträglich eingeordnet werden kann (…vgl. BVerwG, U.v. 7.2.1986 - 4 C 49.82 - juris Rn. 17 ff.;… B.v. 22.11.2002 - 4 B 72.02 - juris Rn. 3;… BayVGH, U.v. 27.9.2021 - 15 B 20.828 - juris Rn. 32 ff.;… SächsOVG, U.v. 9.3.2018 - 1 A 552/15 - juris Rn. 40 ff.;… OVG NW, U.v. 24.1.2012 - 10 A 2786/09 - juris Rn. 37 ff.).
• OVG Saarland, 14.12.2011 - 3 A 503/09

  Anwendbarkeit des § 7 Abs 1 der 32. BImSchV (juris: BImSchV 32) beim Betrieb von …

  zur Verfahrenstrennung im Zulassungsverfahren vgl. Bay VGH, Beschlüsse vom 4.12.2003 - 12 ZB 03.2286 - und vom 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 -, juris.
• VG Würzburg, 06.06.2019 - W 5 S 19.556

  Erfolgloser Eilantrag gegen Baugenehmigung für gewerbliche Küche

  Die Prüfung des dem Betrieb innewohnenden Störpotentials ist jedoch ebenfalls auf das Ausmaß der typischerweise bei einer solchen Betriebsform auftretenden Störungen auszurichten (vgl. BayVGH, B.v. 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 - juris).
• VGH Bayern, 15.07.2016 - 9 ZB 14.1496

  Rechtswidrigkeit einer Genehmigung zur Nutzungsänderung einer Omnibushalle in …

  Die Prüfung des dem Betrieb innewohnenden Störpotentials ist jedoch ebenfalls auf das Ausmaß der typischerweise bei einer solchen Betriebsform auftretenden Störungen auszurichten (vgl. BayVGH, B. v. 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 - juris Rn. 13).
• VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Nachbarantrag; Schlacht- und Zerlegeraum "in handwerklichem Umfang"; Dorfgebiet; …

  Grundsätzlich ist bei der Prüfung, ob ein Betrieb dem Gebietscharakter entspricht, von einer typisierenden Betrachtungsweise auszugehen (vgl. BayVGH, B.v. 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 - juris Rn. 10 f. m.w.N.; U.v. 22.7.2004 - 26 B 04.931 - juris; B.v. 2.11.2004 - 20 ZB 04.1559 - BayVBl 2005, 696).
• VG Würzburg, 20.11.2018 - W 5 S 18.1387

  Erfolgreicher Nachbareilantrag gegen eine Baugenehmigung für die Errichtung einer …

  Die Prüfung des dem Betrieb innewohnenden Störpotentials ist jedoch ebenfalls auf das Ausmaß der typischerweise bei einer solchen Betriebsform auftretenden Störungen auszurichten (vgl. BayVGH, B.v. 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 - juris).
• VG München, 03.05.2023 - M 9 SN 22.3495

  Einfügen eines gewerblichen Schulungs- bzw. Seminargebäudes im allgemeinen …

  Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Beurteilung allein an Hand der (auch eingeschränkten) typisierenden Betrachtungsweise im Fall von Nutzungen wie hier, bei einem Betrieb, der zu einer Branche gehört, deren übliche Betriebsformen hinsichtlich des Störgrades eine große Bandbreite aufweisen, nicht sachgerecht ist (vgl. BayVGH, B.v. 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 - juris Rn. 13).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.2016 - 2 D 23/16

  Normenkontrollantrag gegen eine Veränderungssperre; Sicherung der Planung für den …
• OVG Bremen, 22.05.2017 - 1 LA 308/15

  Altmetallhandel im Gewerbegebiet - Altmetallhandel; Gewerbegebiet
• VG Gelsenkirchen, 23.06.2015 - 6 K 1955/12

  Nachbarklage; Baugenehmigung; Lagerhalle; Einfügen; Gebietscharakter; Lärmschutz; …
• VG München, 20.10.2016 - M 11 K 16.2587

  Erfolglose Klage gegen die Erteilung einer Baugenehmigung für Anbau bei einer …